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公共收益管理制度

第一章总则

第一条为规范本物业管理区域内公共收益的管理、使用和分配，维护全体业主的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《住宅专项维修资金管理办法》及所在地物业管理、业主大会相关法律法规规定，结合本小区实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本物业管理区域内全体业主公共收益的归集、存储、使用、公示、监督及审计等全流程管理活动。

第三条本制度所指公共收益，是指利用小区业主共有部分、共有设施设备开展经营活动产生的收入，扣除合理成本后的净收益。

第四条公共收益属于全体业主共同所有，任何单位、个人不得侵占、截留、挪用、私分，不得擅自改变其约定用途。公共收益