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2025-2026年房地产市场监管法规模拟试卷

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.根据《2025年房地产市场监管法规模例》第15条，房地产开发企业预售商品房时，必须满足的条件不包括（）

A.已完成项目总投入的25%以上

B.已取得《建设工程规划许可证》

C.已确定施工进度和竣工日期

D.商品房预售资金已全部进入监管账户

参考答案：D

解析：根据《2025年房地产市场监管法规模例》第15条，商品房预售必须满足已完成项目总投入的25%以上、取得《建设工程规划许可证》、确定施工进度和竣工日期等条件。预售资金监管要求是预售资金应当全部进入监管账户，但并非要求预售前资金已全部进入，而是指预售款需纳入监管。选项A、B、C均符合预售条件，选项D表述错误。

2.某开发商在销售广告中宣称学区房，孩子入学有保障，但实际交付房屋时学校并未承诺接收该小区学生。根据《广告法》及《房地产市场监管法规模例》相关规定，该开发商可能面临的法律责任不包括（）

A.被市场监督管理部门处以广告费1倍以上3倍以下的罚款

B.被记入企业信用档案

C.被要求立即停止发布该广告

D.被吊销《营业执照》

参考答案：D

解析：《广告法》第28条规定，房地产广告不得含有升值或者投资回报的承诺，不得含有能够为购买者或接