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2026年最新不动产登记评估技术考试练习试题及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题选项中，只有一项符合题意）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这体现了不动产登记的哪个基本原则？

A.公示原则

B.确权原则

C.登记要件主义原则

D.物权行为独立性原则

2.下列关于不动产登记申请人的说法，正确的是？

A.不动产登记以申请人为首要主体，申请人必须是不动产权利人本人

B.对于某些特定类型的不动产登记，即使权利人不知情，也可由利害关系人申请登记

C.登记申请必须由登记机构工作人员直接受理

D.任何情况下，登记申请都必须由不动产权利人共同申请

3.某住宅土地使用权期限届满，权利人申请续期。根据《不动产登记暂行条例》，该续期申请应当属于哪种登记类型？

A.更新登记

B.变更登记

C.预登记

D.续期登记（特定类型）

4.不动产登记簿由不动产登记机构设立。关于不动产登记簿的记载，下列说法错误的是？

A.不动产登记簿应当记载不动产的坐落、面积、用途、权利状况等要