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2026房地产经纪人协理从业资格考试（房地产经纪操作实务）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、在房地产经纪操作中，房源信息的真实性核查是确保交易安全的基础。下列关于房源核实方法的说法，正确的是

A.仅通过业主口头陈述即可确认房源权属信息

B.必须查验房屋所有权证或不动产权证书原件

C.可以通过网络搜索业主姓名来替代实地查勘

D.只要业主承诺无抵押，即可忽略银行抵押登记情况

2、某客户希望购买一套学区房的二手房，并在委托合同中明确约定了看房时间。但在约定时间内，业主因急事无法配合看房，此时经纪人应采取的正确做法是

A.代替业主将钥匙交给客户自行开门看房

B.强行进入房屋为客户安排看房

C.及时与业主沟通协商变更时间，并告知客户调整后的安排

D.建议客户等待，即使长时间无结果也不调整

3、在存量房买卖经纪服务中，关于房屋价格评估的说法，错误的是

A.经纪人可以自行确定房屋的挂牌价格，无需参考市场数据

B.价格评估应综合考虑房屋的位置、楼层、朝向、装修等因素

C.可参考近期同小区类似房屋的成交价格进行比对分析

D.应结合当前房地产市场的供需状况给出合理建议

4、房地产经纪人在带看房屋前，下列准备工作错误的是

A.提前联系业主确认房屋钥匙及看房时间

B.熟悉房屋及周边配套设施情况

C.穿着得体，准备必要的测量工具和