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老旧小区外墙保温铲除重做施工方案

一、工程概况与施工特点

老旧小区外墙保温改造与新建工程有本质区别——施工面下方始终有居民居住，作业空间被既有建筑、架空管线、空调外机切割得支离破碎，任何一块脱落的碎块、一次未防护好的火花都可能酿成伤亡事故。本方案以不停居施工为前提，以铲除→基层修复→保温重做→饰面复原为主工艺链，对人员组织、分区块铲除、材料管控、高处作业、消防联动等环节进行穿透式规定。

1.1工程概况

本项目为XX市XX区XX老旧小区外墙保温系统整体翻新工程，涉及住宅楼X栋，总建筑面积约XXXXXm2，外墙改造面积约XXXXXm2。原外墙外保温系统建于20XX年前后，采用[EPS/XPS/胶粉聚苯颗粒]薄抹灰构造，使用约X年后出现大面积空鼓、开裂、饰面层脱落及渗水现象，部分区域保温板与基层粘结失效，存在高空坠物风险。

原结构形式为[砖混/框架剪力墙]，外墙基层为[烧结多孔砖/加气混凝土砌块/现浇混凝土]，结构设计使用年限50年，目前处于正常使用阶段。本工程抗震设防烈度X度，基本风压w0

1.2原保温系统现状判定

铲除方案的制定必须基于原系统的真实损伤状态。进场后7日内，项目技术负责人组织使用红外热像仪（精度≤0.1℃）+空鼓锤敲击+粘结强度拉拔仪（量程≥5kN，精度1%）对原外墙进行

损伤等级

判定标准

处