房地产经纪人资格考试模拟试题房地产金融.docxVIP

房地产经纪人资格考试模拟试题房地产金融

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共30分。下列每题只有一个选项是符合题目要求的。）

1.在房地产金融中，用于衡量资金时间价值的核心概念是（）。

A.通货膨胀率

B.风险溢价

C.利率

D.汇率

2.某投资者计划在5年后用储蓄购买房产，他现在存入银行一笔资金，预期年利率为6%，复利计算，为了在5年后获得100万元，他现在需要存入大约（）万元。

A.74.73

B.80.29

C.150.00

D.157.42

3.个人住房贷款中，由政府设立的专门机构负责建立资金池，向金融机构提供低息贷款，再由金融机构发放给购房者，这种贷款形式通常被称为（）。

A.商业性个人住房贷款

B.个人住房抵押贷款

C.住房公积金贷款

D.房地产开发贷款

4.下列关于个人住房贷款说法错误的是（）。

A.通常具有较长的还款期限

B.借款人需提供稳定的收入证明

C.最低首付比例由中央政府统一规定

D.贷款利率通常根据基准利率浮动

5.房地产开发贷款主要用于（）。

A.个人购买现房

B.房地产开发