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2026年房地产经纪人考试模拟卷房地产政策法规

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题只有一个选项是符合题目要求的。）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。这体现了物权变动的哪个基本原则？

A.简单登记原则

B.公示公信原则

C.一物一权原则

D.严格物权原则

2.下列关于房屋租赁合同的说法，错误的是？

A.房屋租赁合同是出租人和承租人约定租赁房屋的权利义务关系的合同。

B.房屋租赁合同可以约定试用期，但试用期不得超过六个月。

C.承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

D.出租人可以将租赁房屋转租给第三人，但无需征得承租人的同意。

3.房地产经纪机构在从事房地产经纪活动时，其合法的经营前提是？

A.拥有足够的注册资金

B.取得了相应的营业执照

C.取得了房地产经纪机构备案证明

D.与足够多的开发商建立了合作关系

4.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的