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房地产法律法规与政策专项训练试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分。下列每题选项中，只有一项符合题意）

1.根据我国《城市房地产管理法》规定，土地使用权出让最高年限由国务院规定，其中商业、旅游、娱乐用地使用权出让最高年限为（）年。

A.30

B.40

C.50

D.70

2.房地产开发项目在取得《建设工程施工许可证》后方可施工，这是遵循了我国《建筑法》关于（）的基本原则。

A.建筑安全

B.文明施工

C.保证质量

D.按照设计施工

3.某住宅小区的业主大会筹备组应当自首次业主大会会议召开之日起（）日内，将业主大会筹备组工作报告等文件报送物业所在地的区、县房地产行政主管部门备案。

A.10

B.15

C.30

D.60

4.甲向乙购买一套商品房，已支付部分房款，双方签订了房屋买卖合同。后因乙无法继续履行合同，甲要求乙返还已付款项并赔偿损失，乙同意返还但拒绝赔偿。甲的诉讼时效期间应从（）之日起计算。

A.甲支付最后一笔房款之日

B.甲知道或应当知道乙违约之日

C.双方签订房屋买卖合同之日

D.甲要求乙返还房款之日

5.