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房地产法律法规专项训练试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，下列哪一项不属于不动产物权的设立、变更、转让和消灭的方式？

A.不动产登记

B.合同生效

C.挂失止付

D.物权公示

2.下列关于土地使用权出让方式的表述，正确的是？

A.国有土地使用权出让只能采取招标方式

B.拍卖、招标、协议都是合法的出让方式，但协议方式仅适用于工业用地

C.招标、拍卖主要适用于商业、旅游、娱乐等经营性用地

D.协议方式是出让方式中唯一需要公开进行的方式

3.甲将其拥有所有权的房屋出租给乙使用，租赁期限届满后，乙继续使用该房屋，甲未表示反对，乙支付的租金也按原租赁合同约定支付。则乙行使的是哪种权利？

A.债权转让

B.债权保全

C.不定期租赁

D.恶意占有

4.某房地产开发公司预售商品房，未按规定将商品房预售资金存入指定银行账户，导致购房者的购房款无法及时兑付。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，该房地产开发公司应承担的法律责任主要是？

A.赔偿购房者全部购房款损失

B.被处以罚款，没收违