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某市某区保障房三期项目2026年10月监理月报编制与执行分析

2026年10月，某市某区保障房三期项目处于主体结构施工向二次结构穿插的关键阶段。当月监理工作围绕安全管控、质量验收、进度纠偏、投资控制四条主线展开，累计组织日常巡查126次、专项检查8次、旁站监理42次。截至月末，项目总体进度较计划滞后3.2%，主要受混凝土供应波动及外墙保温材料进场检测周期影响；当月未发生一般及以上生产安全事故，质量验收一次通过率94.7%。本报告梳理当月监理工作执行情况，分析偏差成因，并明确11月监理管控重点。

项目概况与当月施工范围

某市某区保障房三期项目位于该区城南板块，总建筑面积18.7万平方米，包含8栋26层剪力墙结构住宅、2栋配套商业及地下车库。建设单位为某市某区保障性住房建设中心，施工总承包单位为某建筑工程局有限公司，监理单位为某工程咨询监理有限公司。项目合同工期为2025年9月1日至2027年3月31日，质量目标为一次性验收合格。

10月施工范围覆盖3号楼至8号楼主体结构施工，其中5号楼、6号楼完成20层梁板混凝土浇筑，7号楼、8号楼完成16层梁板施工，3号楼、4号楼完成12层墙柱钢筋绑扎。同期，地下车库剩余区域土方开挖及边坡支护施工同步推进，1号楼、2号楼配套商业完成基础底板浇筑。

表110月项目参建单位及履职架构一览（口径：项目内部台账统计）

参建角色

单位名称

现