2026年最新不动产登记法律文书制作练习试题及答案.docxVIP

2026年最新不动产登记法律文书制作练习试题及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（请将正确选项的字母填入括号内）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。此规定体现了不动产物权变动的（）原则。

A.合意原则

B.登记原则

C.公示原则

D.交付原则

2.下列关于不动产登记申请人的说法，正确的是（）。

A.不动产登记以申请人为主要义务人

B.任何情况下，登记申请人必须是权利人本人

C.对于处分权利等特定登记，若权利人不能亲自申请，可委托他人代为申请

D.申请人为共有权利人时，必须由全体共有人共同申请

3.某企业将其名下的一栋房屋抵押给银行，该抵押行为需要办理的不动产登记是（）。

A.首次登记

B.变更登记

C.转移登记

D.抵押登记

4.预告登记的主要功能是（）。

A.确立物权

B.预先保护未来权利人的优先购买权

C.确认物权变动的事实

D.设置物权负担

5.下列哪项不属于不动产登记的基本申请材料？（）

A.不动产权属证书