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2026建筑工程-其他-房地产经纪人历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、关于房地产估价中市场比较法的说法，正确的是。

A.市场比较法适用于所有类型的房地产估价

B.市场比较法不需要进行市场状况调整

C.市场比较法requires选取至少三个可比实例

D.市场比较法只能用于评估住宅价格

2、根据《城市房地产管理法》，商品房预售应当符合的条件不包括。

A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B.持有建设工程规划许可证

C.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上

D.已获得房屋所有权证

3、房地产经纪服务合同中，关于佣金收取的说法，错误的是。

A.佣金标准由委托人与房地产经纪机构协商约定

B.房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用

C.居间成功的，佣金由委托人支付

D.若交易未完成，经纪机构可依据诚实信用原则请求委托人支付必要费用

4、房地产抵押期间，抵押人。

A.不得转让抵押房地产

B.可以转让抵押房地产，但应通知抵押权人

C.必须经抵押权人同意才能转让

D.转让所得价款必须提前清偿债务

5、下列房屋中，属于限制交易房屋的是。

A.已取得全部产权证的私有住宅

B.司法机关裁定查封的房屋

C.权属有争议的房屋

D.共有房屋未取得其他共有人书面同意的

6、房地产经纪人协理是指。