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2025-2026年房地产经纪业务法律法规与实务模拟试题

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分。在每小题列出的四个选项中，只有一个是符合题目要求的，请将正确选项的字母填在题后的括号内）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产经纪机构从事房地产经纪业务，应当设立（）。

A.股份有限公司或有限责任公司

B.合伙企业或个人独资企业

C.合伙企业或股份有限公司

D.有限责任公司或个人独资企业

【答案】A

【解析】《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十七条规定，房地产经纪机构从事房地产经纪业务，应当设立股份有限公司或者有限责任公司。这一规定明确了房地产经纪机构的组织形式，旨在通过公司制组织形式规范行业秩序，增强机构的责任能力和风险承担能力。股份有限公司和有限责任公司作为主流企业形式，能够满足房地产经纪业务对资本实力、管理规范性和风险控制的要求。其他选项中，合伙企业和个人独资企业虽然也是合法的企业形式，但根据该法规定，并不适用于房地产经纪机构。合伙企业责任无限，个人独资企业责任无限且通常规模较小，难以满足房地产经纪业务的专业性和规范性要求。因此，正确选项为A。

2.房地产经纪人员在接待客户时，应当遵循的职业道德规范不包括（）。

A.诚实守信，如实告知房屋信息

B.维护客户利益，不得损害委托人利益

C.