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2026年最新不动产担保物权重点练习试题及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（请选择唯一正确的答案）

1.根据我国《民法典》规定，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自（）时设立。

A.抵押合同签订

B.抵押物交付

C.抵押登记完成

D.主债权到期

2.甲公司以其所有的建设用地使用权向乙银行设定抵押，担保向丙公司借款。后甲公司又将该建设用地使用权转让给丁公司，但未告知丁公司该抵押事实，也未重新办理抵押登记。关于该转让合同及抵押权的效力，下列说法正确的是（）。

A.转让合同无效，抵押权继续存在

B.转让合同有效，抵押权因未通知乙银行而消灭

C.转让合同有效，抵押权因未办理新的登记而消灭

D.转让合同有效，抵押权对丁公司继续有效

3.张三将其名下的一套房屋出租给李四，租赁期五年。后张三因向王五借款，将该房屋抵押给王五。关于该抵押合同及抵押权的效力，下列说法正确的是（）。

A.抵押合同自签订之日起生效，抵押权自房屋交付李四之日起设立

B.抵押合同自签订之日起生效，抵押权自办理抵押登记之日起设立，抵押权人优先于李四的租赁权

C.由于租赁权先于抵押权设立，抵押合同无效，抵押权不设立

D.