2025-2026年物业管理从业人员物业管理法律法规知识巩固习题.docxVIP

2025-2026年物业管理从业人员物业管理法律法规知识巩固习题

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.根据《物业管理条例》规定，业主大会会议作出制定和修改管理规约、选举业主委员会等决定，应当经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。下列关于该表决方式的表述中，正确的是（）

A.仅要求专有部分面积占比三分之二以上的业主参与表决

B.仅要求人数占比三分之二以上的业主参与表决

C.要求同时满足专有部分面积和人数占比三分之二以上的业主参与表决

D.参与表决的业主人数必须达到业主总人数的绝对多数

解析：该题考查《物业管理条例》中业主大会会议表决制度的核心规定。根据条例第十四条，业主大会作出重大事项决定需要同时满足两个条件：一是专有部分面积占比三分之二以上，二是人数占比三分之二以上。选项A和B分别只满足其中一个条件，不符合法定要求。选项D错误地将表决门槛设定为业主总人数的绝对多数，而条例并未规定此要求。正确答案C准确反映了该双重比例要求，体现了立法对业主广泛参与决策的保障。该知识点是物业管理实践中的基本法律要求，物业管理从业人员必须掌握。

2.某小区业主委员会因部分委员出现严重违纪行为，业主大会决定提前换届选举。在选举过程中，候选人张某以贿选手段试图影响选举结果。根据《业主大会和业主委员会