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2026物业管理师职业技能鉴定考试（技能实操·高级／三级）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、在拍卖过程中，竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后，拍卖。

A.成交，买受人和拍卖人应当签署成交确认书

B.不成交，需经过委托人确认

C.流拍，进入下一轮竞价

D.待定，需评估机构复核

2、拍卖人及其工作人员违反有关规定，以竞买人的身份参与自己组织的拍卖活动，或者委托他人代为竞买行为的，由工商行政管理部门责令停止，可以处拍卖佣金以下的罚款。

A.一倍

B.三倍

C.五倍

D.十倍

3、拍卖标的如为依法禁止买卖的物品或者财产权利，则。

A.拍卖无效，但已签署的成交确认书有效

B.拍卖有效，由买受人自行承担风险

C.不得作为拍卖标的进行拍卖

D.经行政机关批准后可以进行拍卖

4、委托人委托拍卖物品或者财产权利，应当提供身份证明和拍卖标的首日展示前取得的所有权或者依法可以处分权的证明文件。关于拍卖标的瑕疵，下列说法正确的是。

A.拍卖人不承担拍卖标的的瑕疵担保责任，除非明知有瑕疵而未声明

B.委托人不承担拍卖标的的瑕疵担保责任

C.买受人自行判断风险，拍卖人无需告知任何信息

D.拍卖标的瑕疵必须由鉴定机构出具报告，否则不得拍卖

5、拍卖公告应当通过报纸或者其他新闻媒介发布。拍卖人应当于拍卖日七