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2026年房地产法规知识巩固习题集

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填在题干后的括号内）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。但是，法律另有规定的除外。下列关于不动产登记的表述中，正确的是（）。

A.不动产登记以不动产单元为基本单位。不动产单元具有唯一编码。

B.未经登记，不动产所有权即发生转移，但可能影响交易安全。

C.处分不动产物权，不需要登记即可发生法律效力。

D.不动产登记机构不得要求当事人提交与登记事项无关的材料。

2.某开发商预售商品房，除土地使用权出让金已缴纳外，还需满足下列哪些条件方可取得《商品房预售许可证》？（）

A.已完成项目总投入的百分之三十以上。

B.已完成基础工程形象进度，并已确定施工进度和竣工日期。

C.物业管理方案已报送有关部门备案。

D.商品房预售资金已设立专用账户并实施专项管理。

3.甲与乙签订房屋买卖合同，约定由丙作为共同出卖人。合同履行过程中，甲欲单方解除合同，但乙不同意。下列说法正确的是（）。

A.甲无权单方解除，合同对丙具有约束力。

B.若乙存在严重违约行为，