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(2026)物业管理考试题库及参考答案

一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分。每题只有一个最符合题意的选项，请将其选出）

1.根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条，下列业主共同决定事项中，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意的是（）。

A.制定和修改业主大会议事规则

B.制定和修改管理规约

C.改建、重建建筑物及其附属设施

D.选聘和解聘物业服务企业

2.前期物业服务合同终止的法定情形是（）。

A.前期物业服务合同约定的期限届满，但业主委员会尚未签订新的物业服务合同

B.业主委员会与新的物业服务企业签订的物业服