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2026年房地产法规知识巩固习题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（每题1分，共20分。下列每题给出的选项中，只有一项是符合题目要求的。请将正确选项的首字母填在括号内。）

1.根据我国《城市房地产管理法》，土地使用权出让最高年限由国务院规定，其中商业、旅游、娱乐用地使用权出让的最高年限是（）年。

A.40

B.50

C.70

D.99

2.下列关于房屋租赁合同的说法，错误的是（）。

A.出租人应当按照合同约定将租赁房屋交付承租人使用，并在租赁期限内保持租赁房屋符合约定的用途。

B.承租人应当妥善保管租赁房屋，因保管不善造成房屋毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

C.租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

D.承租人经出租人同意，可以将租赁房屋转租给第三人。

3.《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。但是，法律另有规定的除外。这体现了物权的（）原则。

A.绝对性

B.对世性

C.登记要件主义

D.占有即所有

4.商品房预售许可的条件之一是，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的（）以上，并已确定施工进度和竣工日期。

A.15