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2025-2026年房地产市场监管与政策法规模拟试题

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.根据《2025年房地产市场监管条例（修订草案）》规定，房地产开发企业预售商品房时，必须达到的最低工程进度标准是（）

A.楼层主体结构完成过半，且完成供暖系统安装

B.楼层主体结构完成三分之二，且完成水电系统安装

C.楼层主体结构整体封顶，且完成供暖系统安装

D.楼层主体结构整体封顶，且完成水电系统安装

参考答案：C

解析：根据《2025年房地产市场监管条例（修订草案）》第23条明确规定，商品房预售必须满足主体结构整体封顶且供暖系统安装完成的双重条件。选项A仅完成过半且无供暖系统，选项B未达整体封顶，选项D虽达封顶但未强调供暖系统，唯有C选项完全符合最新立法要求。该条款旨在保障购房者基本居住权，避免烂尾风险。

2.某开发商在销售广告中宣称学区房，孩子入学包分配，根据《广告法》及《房地产广告发布规定》，该宣传属于（）

A.合法承诺，因已与教育局达成意向协议

B.合法承诺，因已获得教育部门书面保证

C.夸大宣传，因违反了不得含有保证性承诺的规定

D.夸大宣传，但可补充声明最终录取以教育局为准

参考答案：C

解析：根据《广告法》第28条及《房地产广告发布规定》第12条，房地产广告不得含