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2026年最新不动产登记操作技能考试真题答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（请将正确选项的字母填在括号内）

1.根据我国《不动产登记暂行条例》，下列哪项不属于不动产登记的类型？（）

A.首次登记

B.变更登记

C.转移登记

D.贷款登记

2.不动产登记遵循的基本原则不包括？（）

A.公开、公平、公正

B.履行登记职责不得收取费用

C.不变不更、应更尽更

D.登记机构自愿原则

3.当权利人申请办理不动产变更登记，但无法提供原不动产权证书时，登记机构应该如何处理？（）

A.直接办理变更登记，要求权利人后续补交

B.拒绝办理变更登记

C.要求权利人先办理注销登记，再办理首次登记

D.根据实际情况，若能核实权利主体及变更事实，可依职权办理变更登记

4.下列关于不动产首次登记的表述，错误的是？（）

A.依法不属于不动产登记范围或者不适用不动产登记的，应当不予登记并说明理由

B.集体土地所有权登记实行分级登记

C.国有建设用地使用权首次登记，由市、县不动产登记机构办理

D.不动产首次登记完成后，权利人方可申请办理后续的不动产登记

5.在不动产登