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2026年产权登记主管笔试题及解析

一、单选题（共10题，每题1分，总分10分）

1.根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记的基本原则是（）。

A.行政主导原则

B.公示公信原则

C.一物一权原则

D.登记自愿原则

2.在杭州市，农村集体经营性建设用地入市登记时，需要特别关注的部门是（）。

A.市场监督管理局

B.自然资源和规划局

C.农业农村局

D.财政局

3.以下哪种情形不属于《民法典》规定的不动产物权设立方式？（）

A.合同订立时即发生物权变动

B.物权登记时即发生物权变动

C.实际交付时即发生物权变动

D.人民法院判决生效时即发生物权变动

4.若某宗土地在登记时发现存在抵押权与地役权冲突，应当如何处理？（）

A.抵押权优先于地役权

B.地役权优先于抵押权

C.由登记机构自行裁定

D.报请上级主管部门协调

5.北京市规定，住宅建设用地使用权期限届满后，处理方式为（）。

A.自动续期

B.统一收回国有

C.由使用权人申请续期

D.变更为商业用地

6.不动产登记中，因错误登记导致权利人损失，赔偿责任由谁承担？（）

A.登记机构

B.登记申请人

C.第三方责任方

D.登记机构与申请人共同承担

7.《城市房地产管理法》规定，土地使用权出让最高年限为（）。

A.30年

B.