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房屋维修工程服务方案

一、维修服务范围与分类

（一）基础结构类维修

1.主体结构加固与修复：涵盖混凝土结构裂缝修补，针对不同宽度裂缝采用环氧树脂注浆、碳纤维布粘贴等工艺；承重墙、柱、梁的强度不足补强，通过增大截面法、外包钢法提升结构承载力；楼板挠度超标矫正，结合预应力张拉、增设支撑等方式恢复楼板平整度与承重性能。同时针对老旧建筑常见的砖混结构墙体开裂，采用钢筋网片加固、水泥砂浆分层压实修补，防止裂缝延伸引发结构安全隐患。

2.地基基础维修：处理地基不均匀沉降导致的墙体倾斜、门窗变形问题，通过锚杆静压桩、树根桩等静压加固技术调整地基受力，辅以沉降监测系统实时跟踪沉降数据，确保加固效果稳定；针