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小区围墙翻新施工方案

我是本小区物业工程部负责人，接手这个小区快六年了，看着小区围墙从最初的整齐完好，一天天被风吹雨淋出问题，这些年光是业主反映围墙安全和美观问题的投诉，我记下来的就有快五十起，去年还发生过小孩在围墙边玩被脱落的砂浆块砸伤的小事，虽然伤不重，但我心里一直记着这个事，觉着围墙作为小区的第一道安全屏障，这个问题真不能再拖了。这次经过业主大会表决同意，申请到了公共维修资金做翻新，我结合我们小区的实际情况，带着部门同事一点点摸查情况，做了这个完整的施工方案，就是想彻底解决问题，给大家一个安全舒心的居住环境。

1项目背景与施工目标

1.1项目背景

我们小区建成已有十几年，围墙总长度约1200米，其中70%是砖砌实体墙，30%是铁艺通透围栏，覆盖了小区整个周界。因为建成初期地基处理偏浅，这些年周边地形沉降加上常年雨水侵蚀，目前已经出现了不少影响安全的问题：大概有120米的墙面存在不同程度的开裂，最宽的裂缝超过1厘米，有36处墙面出现砖块脱落，近六成的铁艺栏杆已经锈蚀掉皮，还有十来根栏杆锈断了大半，不仅外人容易翻进来，小孩也能从缝隙钻出去，安防漏洞很大。同时，老旧的墙面发花发黑，掉砖的地方坑坑洼洼，也影响整个小区的外观，所以这次翻新是实实在在的民生工程，必须做细做好。

1.2施工目标

1.2.1质量目标

彻底消除原有围墙的安全隐患，翻新后的围墙结构稳定，满足小区安防要求，