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2026年房地产估价师《房地产估价理论》模拟考试卷.docx

2026年房地产估价师《房地产估价理论》模拟考试卷.docx

    2026年房地产估价师《房地产估价理论》模拟考试卷

    考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

    一、单项选择题（共20题，每题1分。每题的备选答案中，只有一个是符合题意的意思）

    1.房地产估价中的“房地产”是指土地、建筑物及其他地上定着物，其最本质的特征是

    A.独一无二性

    B.不可移动性

    C.价值量大

    D.用途多样性

    2.在房地产估价原则中，如果合法原则与最高最佳利用原则发生冲突，则

    A.应优先适用合法原则

    B.应优先适用最高最佳利用原则

    C.两者同等重要，看具体情况

    D.两者互不冲突，可以同时适用

    3.下列关于估价对象的表述中，正确

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