2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理成本控制与预算编制测试.docxVIP

2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理成本控制与预算编制测试

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题只有一个选项是符合题意的。）

1.在物业管理成本构成中，业主共同拥有土地的所有权或使用权而承担的cost是指（）。

A.房屋建筑成本

B.土地成本

C.管理服务成本

D.资本性支出

2.某物业管理项目，其管理服务成本中，用于支付清洁工、保安员、客服人员等基本工资及福利的部分，属于（）。

A.运营维修费用

B.物业管理服务成本

C.保险费用

D.税费

3.将物业管理项目总成本按照服务或成本中心进行归集和分配的过程，称为（）。

A.成本预测

B.成本核算

C.预算编制

D.成本控制

4.某住宅小区公共区域照明电费，按照各栋楼用电量比例分摊给业主，这种费用分摊方法属于（）。

A.按面积分摊

B.按工时分摊

C.按收入分摊

D.按实际使用情况分摊

5.预算在执行过程中，根据实际业务量变化而相应调整预算额度的编制方法，称为（）。

A.弹性预算

B.固定预算

C.零基预算

D.