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2026年产权登记考试题库

一、单选题（共10题，每题2分，总分20分）

1.某企业于2025年12月通过拍卖方式取得一块工业用地使用权，土地使用权期限为50年。根据《民法典》及相关规定，该企业最迟应在何时办理土地使用权初始登记？

A.2026年3月1日

B.2026年6月1日

C.2026年9月1日

D.2026年12月1日

2.张某将自有住宅出租给李某，租赁期限为3年。在租赁期间，张某将该住宅出售给王某。根据《不动产登记操作规范（试行）》，张某应如何处理租赁关系转移登记？

A.仅办理租赁权转移登记

B.仅办理房屋所有权转移登记

C.办理租赁权转移登记，并注销原租赁合同登记

D.不需办理租赁关系转移登记

3.某村集体土地用于建设村民活动中心，土地用途为经营性建设用地。根据《土地管理法》规定，该土地的登记类别应为？

A.工业用地

B.商业用地

C.公益性建设用地

D.乡镇建设用地

4.某企业通过出让方式取得一宗商业用地，土地使用期限届满后，企业拟申请续期。根据《民法典》及相关政策，续期申请最迟应在何时提出？

A.土地使用期限届满前1年

B.土地使用期限届满前2年

C.土地使用期限届满前3年

D.土地使用期限届满前5年

5.某城市实行不动产统一登记制度，不动产登记机构为市自然资源和规划局。某市民