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写字楼屋面避雷线路检修改造施工方案

我们承接了这栋中心城区建成十余年的写字楼避雷系统检修改造项目，此前该写字楼年度防雷检测中被判定为避雷系统不合格，屋面原有避雷线路老化锈蚀问题严重，存在极大的雷击安全隐患。我作为这个项目的负责人，带领团队先后两次爬上屋面实地排查，对照原始设计图纸核对了每一段线路，结合现场实际问题制定了这份完整的施工方案，整个方案以消除安全隐患、符合现行防雷规范、不影响写字楼日常办公为核心原则，具体内容如下。

1项目概况与改造背景目标

1.1项目基本情况

这栋写字楼一共22层，屋面总面积大概1800平米，原有避雷系统是建成时同步施工的，采用屋面明装避雷带沿女儿墙布设，一共4根引下线接地下接地网的设计。我们接手的时候，物业已经连续两年防雷检测不通过，也反映过好几次屋面大风过后总能捡到掉下来的锈渣，一直担心出安全问题。我们第一次上屋面的时候就直观感受到，整个系统确实到了不得不修的程度，哪怕是外行人站上去，一眼就能看到避雷带锈得发暗，不少地方晃悠悠挂在女儿墙上。

1.2现场排查出的主要问题

我带着小组用了整整一天时间，沿着每一段避雷线路走了一遍，逐点测了电阻，总结下来主要有四个核心问题：第一是原有避雷线路本体老化严重，原来的热镀锌避雷圆钢，超过六成的路段镀锌层已经完全脱落，钢筋锈蚀得只剩原来一半粗，一共有7处已经完全锈断，原来的焊接接头有12处因为当初没做规范防腐，