2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理合同管理与风险管理策略.docxVIP

2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理合同管理与风险管理策略

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

1.根据我国《民法典》规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的（）协议。

A.基于平等自愿

B.须缴纳保证金

C.以营利为目的

D.由政府部门审批

2.物业服务合同的核心内容不包括（）。

A.物业服务项目、服务标准

B.服务费用、收费方式

C.业主大会的职责

D.物业管理用房的使用

3.在物业租赁管理中，物业服务企业接受业主委托代收租金时，其行为基础是（）。

A.物业服务合同

B.业主租赁合同

C.物业管理区域协议

D.房屋买卖合同

4.物业管理合同中关于服务期限的约定，下列说法错误的是（）。

A.可以是固定的期限

B.可以是附条件的期限

C.到期后自动续展

D.经业主大会同意可提前终止

5.合同生效是指合同因符合法定条件而具有法律约束力，合同生效一般不需要满足的条件是（）。

A.当事人具有相应的民事行为能力