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2026年房地产政策法规专项训练试卷库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题只有一个正确答案，请将正确答案选项字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共30分）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这句话主要体现了物权的哪种基本原则？

A.一物一权原则

B.诚实信用原则

C.公示公信原则

D.非强制性原则

2.在城市规划区内，土地使用权出让最高年限由国务院规定。下列土地使用权出让最高年限说法正确的是？

A.商业、旅游、娱乐用地50年

B.居住用地70年

C.工业用地40年

D.综合或者其他用地50年

3.房地产开发项目规划方案经有关部门批准后，开发建设单位不得擅自更改。确需变更的，必须按照原审批程序报请原批准机关批准。这主要体现了房地产开发管理中的哪项原则？

A.依法原则

B.统一规划原则

C.公开透明原则

D.效益优先原则

4.商品房预售需要满足一定条件，下列不属于法定条件的是？

A.已完成项目工程总投入达到百分之二十五以上

B.已取得土地使用权证书

C.按提供