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2026税务师税法一｜土地增值税预征率+四级超率累进税率速查表

前言

土地增值税在税法一整套试卷中分值常年稳定在18分左右，单选、多选、计算、综合题全覆盖，综合大题几乎每年必考土增清算。两大核心板块：预征规则、四级超率累进税率。很多考生在这里大量丢分，常见错误：增值率计算逻辑搞错、速算扣除系数乘错基数、预征计税依据没有价税分离、普通标准住宅免税条件理解偏差、混淆房企新房/旧房扣除项目、分不清“出让”和“转让”征税差异。

网上大部分免费资料只简单贴税率表，缺少税务师考试命题专属陷阱、分步演算、政策口径区分、同类易错对比。这份资料专门围绕预征率+四级超率累进税率展开，完整配套公式、梯度例题、多选+判断题自测、考场答题规范，一轮基础背诵、二轮刷题复盘、三轮考前冲刺都适用。文中【必背】【高频坑】【真题同款】标记全部来源于历年税务师真题命题角度。

目录

土地增值税四级超率累进税率表（清算用，必背）

土地增值税预征率政策（2024.12.1起政策，2026税务师教材口径）

核心计算公式汇总（清算+预征两套公式）

扣除项目完整拆解（新房、旧房、存量房区分，大题基础）

高频考点避坑提醒（预征、清算分开整理）

梯度计算例题（基础预征1道、基础清算1道、拔高综合清算1道）

专项自测习题：多选5题+判断8题（带完整解析）

易混对比总结表

记忆口诀+考场答题技巧+大题书写规范

附录：精简一页可打印速查