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2026年房地产税收政策与实务模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.根据现行政策，个人销售其购买满5年且是唯一家庭住房的，免征个人所得税的是（）。

A.增值税

B.个人所得税

C.土地增值税

D.印花税

2.房地产开发企业销售未完工开发产品时，增值税的计税依据通常是（）。

A.成本价

B.收入价

C.收入价减去预计成本

D.收入价乘以一个固定的折扣率

3.企业转让其拥有的土地使用权，其转让收入应缴纳的流转税主要是（）。

A.增值税

B.营业税（已取消，但考察历史或概念可能）

C.土地增值税

D.印花税

4.下列关于房产税的表述，正确的是（）。

A.只对经营性房产征收

B.只对个人自住房产征收

C.对所有在中国境内拥有的房产均征收（除法定免税外）

D.以房产租金收入为计税依据，仅由出租方缴纳

5.企业建造的商品房，其预售收入的确认时间通常是（）。

A.土地使用权取得时

B.房屋竣工交付时

C.房屋订立预售合同时

D.房屋实际销售实现