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2026年最新房地产估价师不动产并购评估考试练习试题及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意）

1.房地产估价师在进行不动产并购项目评估时，首要任务是（）。

A.确定最终的并购交易价格

B.完成对目标公司的全面财务尽调

C.选择合适的评估方法和模型

D.评估并购可能带来的协同效应

2.根据我国相关法律法规，不动产并购评估报告的出具主体必须是（）。

A.目标公司管理层

B.并购交易双方共同委托的评估机构

C.具备相应资质的房地产估价机构及其注册房地产估价师

D.交易撮合的中间商或经纪人

3.在运用市场法评估并购目标价值时，选择可比交易案例应重点关注（）。

A.交易双方的亲缘关系

B.案例公司与目标公司在管理团队上的相似度

C.案例交易价格与当前市场价格的偏离程度

D.交易时间与目标公司当前状况的时间间隔

4.某公司计划通过发行股票的方式并购另一家公司，在进行价值评估时，采用（）更为直接和常用。

A.重置成本法

B.清算价格法

C.可比公司法（针对股权价值）

D.收益法（针对股权价值）

5.并购尽职调查中，对