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2025年房地产估价师试卷含答案.docxVIP

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  • 2026-11-03 发布于四川
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2025年房地产估价师试卷含答案.docx

    2025年房地产估价师试卷含答案

    一、选择题

    1.房地产评估中的市场比较法，以下哪项不是其主要步骤？（D）

    A.收集交易实例

    B.选取可比实例

    C.对可比实例进行修正

    D.计算建筑成本

    答案：D

    解析：市场比较法是通过比较近期类似房地产的交易价格，对评估对象的客观市场价值进行评估的方法，其主要步骤包括收集交易实例、选取可比实例、对可比实例进行修正和确定评估价值。

    2.以下哪种房地产价格不是房地产估价师需要评估的价格？（C）

    A.市场价值

    B.投资价值

    C.建筑成本

    D.清算价值

    答案：C

    解析：房地产估价师需要评估的价格包括市场价值、投资价值、清算价值等，建筑成

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