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2026年最新房地产估价师重点真题及答案解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。但是，法律另有规定的除外。下列关于不动产登记的表述中，正确的是（）。

A.不动产登记以不动产单元为基本单位

B.预售商品房买卖合同约定的时间为转移登记的完成时间

C.更新登记是指因权利人姓名或者名称变更导致的不动产登记

D.未经登记的不动产，不能作为抵押权的标的物

2.某城市政府以招标方式出让一块工业用地使用权，土地出让年限为50年。甲企业竞得该地块，并按约定缴纳了土地出让金。在土地使用年限届满时，甲企业可以享有的权利是（）。

A.以原土地出让金价格续期

B.按市场价值无偿收回土地使用权

C.申请办理土地出让手续，重新缴纳出让金续期

D.土地使用权自动终止，地上建筑物无偿归国家所有

3.下列关于住房公积金制度的表述中，错误的是（）。

A.住房公积金制度是一种住房保障制度

B.职工个人缴存的住房公积金属于职工个人所有

C.住房公积金的提取必须符合国家规定的条件