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2026年物业管理师考试物业管理企业财务管理实务习题集及答案

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2026年物业管理师考试物业管理企业财务管理实务习题集及答案

一、单项选择题（共10小题，每题2分）（每小题只有一个选项符合题意，请把正确选项的字母填在题后括号内）

1.物业服务企业制定财务预算时，应重点考虑的因素不包括

A.业主收入水平

B.物业管理成本构成

C.市场利率变动趋势

D.政府补贴政策调整

参考答案：C

2.根据权责发生制原则，以下收入确认方式正确的是

A.收到租金时确认收入

B.完成维修服务时确认收入

C.签订合同时确认收入

D.实际收到款项时确认收入

参考答案：B

3.物业服务企业计算固定资产折旧时，不考虑的因素是

A.固定资产原值

B.预计净残值率

C.固定资产使用年限

D.资产负债表科目余额

参考答案：D

4.某小区物业管理费收缴率为92%，实际收缴金额为8.64万元，则该小区总应缴物业管理费为

A.9.36万元

B.9.40万元

C.9.45万元

D.9.50万元

参考答案：C

5.物业服务企业进行成本分析时，以下方法不属于因素分析法的是

A.差额分析法

B.比率分析法

C.连环替代法