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2026年最新房地产经纪人继承房产交易最新真题答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在题干后的括号内）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，下列哪一项不属于法定继承人的范围？（）

A.配偶

B.子女

C.父母

D.朋友

2.张先生于2025年去世，留下位于A地的房产一套。其配偶已先于其去世，无子女。根据法定继承规定，该房产的第一顺序继承人是？（）

A.张先生的兄弟姐妹

B.张先生的祖父母

C.张先生的祖父母的继承人

D.张先生的兄弟姐妹的子女（即侄子/侄女）

3.王女士与其已故丈夫共同拥有一套位于B地的房产。丈夫去世时留下遗嘱，该房产由其母亲继承。王女士去世后，该房产的继承人应当是？（）

A.王女士的子女

B.王女士的兄弟姐妹

C.遗嘱指定的丈夫的母亲

D.丈夫的母亲和王女士的子女按照同等份额继承

4.代位继承适用于什么情形？（）

A.继承人先于被继承人死亡

B.继承人放弃继承权

C.被继承人失去继承权

D.遗嘱继承人先于遗嘱人死亡，且无其他指定继承人

5.遗赠是指被继承人通过遗嘱的方