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房地产专业知识

房地产行业涉及土地获取、项目开发、产品设计、工程建设、市场营销、交易过户、物业服务全链条流程，每个环节都需要专业知识体系作为支撑，才能保障项目开发运营的合规性与盈利性。

从土地端来看，城镇建设用地分为国有建设用地和集体经营性建设用地，2020年新修订《土地管理法》实施后，集体经营性建设用地在符合规划、依法登记，并经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的前提下，可以直接入市交易，打破了过去只有国有建设用地才能用于房地产开发的格局，为房企获取低成本土地提供了新渠道。国有建设用地出让通常采用招标、拍卖、挂牌三种方式，也就是行业常说的招拍挂，招标出让