ohsas18001管理体系：物业公司如何建立有效职业健康安全机制？基于ohsas18001框架的五项核心管控措施.docxVIP

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ohsas18001管理体系（小微企业物业管理版）

一、总则

（一）目的

为规范物业服务过程中各类作业活动的安全管理，预防职业伤害与职业病发生，保障员工健康、住户安全及公共设施运行稳定，依据《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》《特种设备安全监察条例》《国家突发公共事件总体应急预案》等现行有效法律法规，制定本体系文件。

（二）依据

?《中华人民共和国安全生产法》（2021年修订）

?《中华人民共和国消防法》（2021年修订）

?《特种设备安全监察条例》（国务院令第549号）

?《生产经营单位生产安全事故应急预案编制导则》（GB/T29639-2020）

?《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-2016）

?《公共场所卫生管理条例实施细则》（卫生部令第80号）

（三）适用范围

适用于本单位所有日常管理服务活动，包括但不限于：电梯维护、楼道清洁、垃圾清运、消防设施巡检、外墙清洗、配电房值守、访客登记、应急响应等。凡涉及人员作业或公共区域管理的行为均纳入管控范围。

（四）术语定义

术语

定义

危险源

可能导致人身伤害、健康损害或财产损失的根源或状态，如高空作业未系安全带、配电柜漏电

风险

某一危险源引发事故的可能性与后果严重性的综合度量，计算公式：R=P×S

事故隐患

违反安全生产法律、法规、