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房地产 -北京写字楼市场报告 - 2026年 Q3.docx

房地产 -北京写字楼市场报告 - 2026年 Q3.docx

    Knight莱Frank

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    /esearch2026年第三季度本报告重点关注北京甲级写字楼市场，包括供应和需求、租金、空置率以及

    /esearch

    2026年第三季度

    市场概览

    市场延续调整态势

    2026年第三季度，北京甲级写字楼市场延续调整态势。新增供应集中入市，而需求释放相对温和，推动全市平均空置率

    环比上升2.2个百分点至18.1%。全市平均净有效租金环比下降0.5%至每月每平方米人民币218.1元，降幅较上季度收窄。

    季度净吸纳量为24,002平方米，科技、金融、专业服务及制造业仍是主要需求

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