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物业管理师考试物业管理法规知识点巩固习题及答案

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物业管理师考试物业管理法规知识点巩固习题及答案

一、单项选择题（共10小题，每题2分）（每小题只有一个选项符合题意，请把正确选项的字母填在题后括号内）

1.物业服务企业制定年度财务预算时，应重点考虑的因素不包括以下哪项？

A.上年度财务报表数据

B.本年度物业费收缴率

C.政府补贴政策变化

D.物业管理人员的个人喜好

参考答案：D

2.某小区2025年计划支出总额为200万元，实际支出总额为220万元，以下关于该小区财务状况的说法正确的是：

A.该小区财务状况良好，实际支出略高于计划

B.该小区财务状况不佳，实际支出远超计划

C.该小区财务状况一般，实际支出与计划基本持平

D.该小区财务状况无法判断，因未提供收入数据

参考答案：B

3.某物业服务企业2025年毛利率为30%，净利率为10%，以下关于该企业盈利能力的说法正确的是：

A.该企业盈利能力较强，毛利率高于净利率

B.该企业盈利能力较弱，净利率低于毛利率

C.该企业盈利能力一般，毛利率与净利率差距不大

D.该企业盈利能力无法判断，因未提供资产数据

参考答案：A

4.某小区2025年物业费收缴率为90%，低于企业目标收缴率9