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2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理合同签订

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意）

1.根据我国《民法典》规定，物业服务合同属于（）。

A.买卖合同

B.转让合同

C.委托合同

D.保管合同

2.在业主尚未选聘物业服务企业的情况下，由开发建设单位选聘并签订的物业服务合同，通常称为（）。

A.业主大会物业服务合同

B.业主委员会物业服务合同

C.前期物业服务合同

D.临时物业服务合同

3.下列关于前期物业服务合同当事人的说法，正确的是（）。

A.业主是唯一的合同相对人

B.物业服务企业可以自行决定是否签订合同

C.开发建设单位是合同的一方当事人

D.合同的签订无需业主同意

4.物业服务企业从事物业服务活动，应当具备相应的（）。

A.资金实力

B.专业人员配备

C.企业规模

D.资质等级

5.物业服务合同中约定服务费用构成时，下列费用中通常不由物业服务企业列支的是（）。

A.公共区域的日常维护费用

B.物业管理人员的工资和社会保险费用

C.物业共用部位、共用设施设备的维修资金