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2026年资产评估师《资产评估案例分析》冲刺押题卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题

1.在企业价值评估中，如果企业的评估价值主要取决于其未来预期的收益，且收益预测具有较大的不确定性，则该企业更适合采用的评估方法是（）。

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.资产基础法

2.评估师在运用市场法对企业价值进行评估时，选取的可比案例应当具备的条件不包括（）。

A.处于同一行业

B.处于同一发展阶段

C.具有可比的财务报表数据

D.股权交易已经完成且交易价格已知

3.某待评估机器设备为自制设备，重置成本构建价格为500万元，已使用年限为5年，尚可使用年限为10年，其实体性贬值率为（）。

A.33.3%

B.50%

C.66.7%

D.25%

4.在运用收益法评估企业价值时，确定折现率时采用的β系数是针对（）的β系数。

A.企业的加权平均资本成本

B.企业的股权资本成本

C.行业的平均资本成本

D.股票市场的平均收益率

5.评估某宗土地使用权时，根据当地规划，该地块容积率上限为3.0，下限为1.0。评估人员经测算，容积率1.0时的地价为1000元/平方米，容积率3.0时的地价为1800元/平方米。假设边际地价递减规律适用，则容积率在1.0至3.0之间时，每增加0.1的容积率，