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租赁业务常识考核试题及详细答案

考试说明：本次试题满分100分，考试时长60分钟，题型包含选择题、判断题、简答题、案例分析题，内容涵盖租赁基础规则、合同规范、权责划分、风险防控等一线实操常识，贴合日常租赁业务工作场景。

一、单项选择题（共15题，每题2分，共30分）

1、日常经营性租赁中，租赁物的日常维修、保养义务，若无特殊合同约定，一般由（）承担。

A、承租人B、出租人C、双方共同D、第三方物业

2、租赁合同中，关于押金的核心作用，以下说法正确的是（）。

A、抵扣正常租金B、担保租赁物完好及履约守信C、强制抵扣水电费D、可随意抵扣服务费

3、承租人提前退租，在合同无特殊约定的情况下，属于（）行为。

A、正常履约B、单方违约C、免责解约D、双方协商解约

4、房屋租赁中，出租人未提前告知承租人房屋存在结构性瑕疵，导致承租人受损，责任由（）承担。

A、承租人自行B、出租人C、物业方D、无责任方

5、设备租赁业务中，承租人未经出租人同意，擅自转租、转借租赁设备，出租人有权（）。

A、直接解除合同、收回设备并追究违约责任B、仅口头警告C、加收租金即可D、默认许可

6、租赁合同约定的租赁期限，最长不得超过（），超出部分无效。

A、10年B、20年C、30年D、50年

7、租赁期间，租赁物因自然老化、正常损耗