原创力文档房估历年真题分类刷题模拟试卷(附答案)
一、单项选择题（每题2分，共20分）
1.房地产的（）特性，决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费，并要受制于其所在的空间环境。
A.不可移动
B.独一无二
C.寿命长久
D.供给有限
2.市场法求得的价值趋向于（）。
A.成交价格
B.市场价格
C.理论价格
D.评估价格
3.某房地产的净收益为每年50万元，建筑物价值为200万元，建筑物资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该房地产的价值为（）万元。
A.417
B.500
C.540
D.572
4.某宗房地产的土地面积
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