2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理成本控制与成本效益.docxVIP

2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理成本控制与成本效益

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个选项符合题意，请将正确选项的字母填在题号后括号内。每题1分，共20分）

1.在物业管理成本构成中，以下哪项属于典型的变动成本？

A.物业管理人员的固定工资

B.水电能耗费用

C.物业管理办公场所的租金

D.物业管理企业的折旧费用

2.制定物业管理成本预算的首要步骤通常是？

A.成本核算

B.成本分析

C.确定预算目标和编制依据

D.实施预算控制

3.某小区共300户，每户每月基础清洁费为15元，公共区域清洁费按每平方米0.8元分摊，该小区每月总的清洁成本中，属于变动成本的是？

A.基础清洁费总额

B.公共区域清洁费总额

C.清洁人员的固定工资

D.清洁工具的折旧费

4.成本控制中的“目标管理”原则，要求成本控制的目标应？

A.尽可能降低，不考虑服务影响

B.与物业管理服务质量目标相一致

C.低于行业平均水平

D.由企业高层管理者单方面制定

5.通过比较实际发生的成本与预算成本，分析两者差异的性质和原因，这种成本控制方法是？

A