2026年房地产法律法规与房地产评估试题.docxVIP

2026年房地产法律法规与房地产评估试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在题干后的括号内。每题1分，共20分）

1.根据我国《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行开发，()。

A.可以适当调整用途

B.未经有关主管机关批准不得改变

C.投资开发达到一定比例后可改变用途

D.可以根据市场需求随时改变用途

2.下列关于物权登记的表述，正确的是()。

A.动产转让无需登记即发生物权变动的效力

B.不动产物权变动都必须登记，否则不发生效力

C.处分不动产物权，未经登记不得对抗善意第三人

D.物权登记以不动产价格为依据

3.某住宅小区的业主大会筹备组应当自选举产生之日起()日内召开首次业主大会会议。

A.10

B.15

C.20

D.30

4.房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用土地的使用权应当()。

A.分别转让

B.一并转让

C.房屋所有权可转让，使用权不可转让

D.由买受人选择是否一并转让

5.下列房地产中，通常不适用