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房地产政策法规与实务专项训练题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案）

1.根据我国《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行开发，改变土地用途的，须经（）同意。

A.市场监督管理局

B.城乡规划行政主管部门

C.财政主管部门

D.土地行政主管部门

2.我国现行土地制度下，城市市区土地属于（）所有。

A.国家

B.集体

C.个人

D.使用者

3.下列关于商品房预售许可条件的表述，错误的是（）。

A.已办理该商品房项目的用地规划许可证

B.已办理该商品房项目的建设工程规划许可证

C.已按规定支付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

D.已确定施工进度和竣工交付日期，但未完成主体结构工程三分之一以上

4.下列房地产活动中，不属于《房地产经纪管理办法》调整范围的是（）。

A.房地产买卖居间服务

B.房地产租赁代理服务

C.房地产抵押代办服务

D.房地产项目可行性研究咨询

5.根据我国《契税法》，下列房产交易中，通常不需要缴纳契税的是（）。