房地产估价报告组成与实用内容解析.pdfVIP

.

房地产估价报告的组成与内容

●一份完整的房地产估价报告由以下组成：

★房地产估价报告书（共8项内容）

一.封面

二.目录

三.致委托方函

直接将房屋的耐用年限土地使用期限作为收益年限带租约的收益房地产未考虑租约期与非租约期的区别将房地产的建设期作为收益年限确定有效收益年限理由不充分估价报告前后收益期限单位不相同收益年限超过土地使用权法定使用年限或剩余使用年限公式选取不当增减量

四.估价师声明

五.估价假设和限制条件:注意估价报告应用的有效期在这里

六.估价结果报告

1、委托人；2、估价机构；

3、估价目的；4、估价对象；

5、价值时点；6、价值定义；

7、估价原则；8、估价依据；

9、估价方法；