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房地产代理合同审查关键要素指引

第一章合同主体及权利义务

1.1代理人的资格及授权

1.2委托人的基本信息

1.3代理权限范围

1.4合同期限及续约条款

1.5代理费用及支付方式

第二章合同标的及交易条件

2.1标的物业的基本情况

2.2交易价格及支付方式

2.3交易税费承担

2.4交易流程及时间节点

2.5违约责任及争议解决

第三章合同解除及终止条件

3.1合同解除的条件

3.2合同终止的条件

3.3合同解除或终止的程序

第四章保密条款及知识产权

4.1保密信息的定义及范围

4.2保密义务及责任

4.3知识产权的归属及使用

第五章违约责任及损害赔偿

5.1违约行为的认定

5.2损害赔偿的计算方法

5.3违约金的约定及执行

第六章不可抗力及免责条款

6.1不可抗力的定义及范围

6.2不可抗力事件的处理程序

6.3免责条款的适用及限制

第七章合同生效及变更解除

7.1合同生效的条件

7.2合同变更的程序及内容

7.3合同解除的程序及后果

第八章通知及送达

8.1通知的方式及内容

8.2送达的方式及效力

第九章争议解决

9.1争议解决的方式

9.2仲裁机构的选择

9.3诉讼管辖法院

第十章其他约定事项

10.1补充条款的添加

10.2合同附件的说明

第一章合同主体及权利义务

1.1代理人的资格及授权